Выстраиваем прогноз по USD на ближайшие несколько месяцев
Обвал ипотечного рынка Великобритании
Негативные прогнозы экспертов, предрекающих Великобритании большие проблемы после выхода из Евросоюза, похоже, начинают оправдываться. Одной из первых «ласточек» стал ипотечный рынок страны.
По итогам полугодия, в июне было выдано меньше всего разрешений на получение ипотечных кредитов, чем за весь предыдущий период с начала года. По мнению экспертов, причиной столь низкого уровня ипотечных кредитов стала паника, разразившаяся на рынке жилой недвижимости.
Количество выданных кредитов составило минимум не только в 2016 году, но и за весь период с мая 2015. По сравнению с маем 2016 оно уменьшилось на 3%.
В то же время, специалисты утверждают, что Brexit не единственная причина, больно ударившая по рынку ипотеки. Не меньшее влияние на него оказало повышение налога на недвижимость, вступившее в силу в апреле 2016, ещё до того, как возникшая после референдума паника смогла «обрушить» рынок.
Результатом такого поведения стало падение в цене жилья, что заставило потенциальных покупателей задуматься о том, стоит ли приобретать актив, теряющий в цене. Самым разумным решением в подобной ситуации стало преждевременное закрытие сделок.
Capital Economics Ltd уверено заявляет, что выход страны из ЕС запустил необратимые процессы и уверенность покупателей продолжит снижаться с каждым месяцем. Чем это грозит рынку недвижимости не сложно представить.
Согласно данным, озвученным банкам Англии, в июне было выдано 64 766 кредитов, что почти на 2 тысячи меньше, чем в предыдущем месяце. Таким образом, результаты Brexit отражаются на настроениях потенциальных покупателей и пока непонятно, какие меры смогли бы стимулировать их интерес к приобретению жилья.
По мнению главного финансового учреждения страны, опубликованному в докладе 5 июля 2016 года, фонды недвижимости продолжат продавать свои активы, что приведёт к ещё большему ослаблению рынка. Этому в большой степени будут способствовать и другие причины, такие, например, как уменьшение притока иностранного капитала и падение уровня деловой активности.
Что касается иностранного капитала, то его объём уже в I квартале 2016 года уменьшился на 50%, а индекс деловой активности достиг самого низкого уровня за период с 2009 года.
По итогам полугодия, в июне было выдано меньше всего разрешений на получение ипотечных кредитов, чем за весь предыдущий период с начала года. По мнению экспертов, причиной столь низкого уровня ипотечных кредитов стала паника, разразившаяся на рынке жилой недвижимости.
Количество выданных кредитов составило минимум не только в 2016 году, но и за весь период с мая 2015. По сравнению с маем 2016 оно уменьшилось на 3%.
В то же время, специалисты утверждают, что Brexit не единственная причина, больно ударившая по рынку ипотеки. Не меньшее влияние на него оказало повышение налога на недвижимость, вступившее в силу в апреле 2016, ещё до того, как возникшая после референдума паника смогла «обрушить» рынок.
Сам же плебисцит стал спусковым механизмом, запустившим сложный процесс ослабления отрасли. После него многие фонды недвижимости перестали производить выплаты, поскольку клиенты стали массово забирать из них деньги.
Результатом такого поведения стало падение в цене жилья, что заставило потенциальных покупателей задуматься о том, стоит ли приобретать актив, теряющий в цене. Самым разумным решением в подобной ситуации стало преждевременное закрытие сделок.
Capital Economics Ltd уверено заявляет, что выход страны из ЕС запустил необратимые процессы и уверенность покупателей продолжит снижаться с каждым месяцем. Чем это грозит рынку недвижимости не сложно представить.
Согласно данным, озвученным банкам Англии, в июне было выдано 64 766 кредитов, что почти на 2 тысячи меньше, чем в предыдущем месяце. Таким образом, результаты Brexit отражаются на настроениях потенциальных покупателей и пока непонятно, какие меры смогли бы стимулировать их интерес к приобретению жилья.
По мнению главного финансового учреждения страны, опубликованному в докладе 5 июля 2016 года, фонды недвижимости продолжат продавать свои активы, что приведёт к ещё большему ослаблению рынка. Этому в большой степени будут способствовать и другие причины, такие, например, как уменьшение притока иностранного капитала и падение уровня деловой активности.
Что касается иностранного капитала, то его объём уже в I квартале 2016 года уменьшился на 50%, а индекс деловой активности достиг самого низкого уровня за период с 2009 года.
Комментарии
Смотрите также
13.12.2011
Валютный арбитраж
Использование валютного арбитража в торговле становится с годами все популярнее. Рассмотрим подробнее принцип работы.