Кем являются участники валютного рынка сегодня?
Рынок недвижимости Великобритании переживает всплеск спроса
Рынок недвижимости Великобритании быстро накаляется, и сочетание растущего спроса и двузначного роста цен вызывает опасения, что создает неустойчивый пузырь.
Темпы одобрения ипотечных кредитов более чем на треть превышают их уровень до пандемии, и жилищное строительство может оказаться самым загруженным со времен до финансового кризиса, поскольку покупатели спешат воспользоваться преимуществами снижения налогов.
Но с ростом доступности жилья и ослаблением требований кредиторов к ипотечным кредитам эти признаки начинают беспокоить некоторых политиков Банка Англии.
Налоговые каникулы правительства являются лишь временными, потенциально создавая край обрыва и ускоряя замедление к концу года, как раз, когда заканчиваются программы поддержки рабочих мест. Вице-губернаторы Банка Англии Джон Канлифф и Дэйв Рамсден заявили на этой неделе, что они «внимательно наблюдают за рынком жилья» в условиях бума.
Один из рисков заключается в том, что банки ослабляют ограничения кредитования из-за волны спроса. Национальное строительное общество начало предлагать новые ипотечные кредиты, которые в 5,5 раза превышают доходы первичных покупателей, что превышает обычно используемый коэффициент 4,5.
Если другие последуют этому примеру и скажут регуляторам, что им нужно приспособиться к рынку, «мы действительно начинаем видеть некоторую опасность», – сказал Нил Хадсон, основатель Residential Analysis.
Тем не менее, спрос может быть поддержан после того, как налоговая льгота будет постепенно отменена в ближайшие месяцы, поскольку последствия пандемии сохраняются, особенно культура работы из дома, которая подпитывает желание иметь большие дома дальше за пределами городских районов.
Уровень одобрения ипотечных кредитов в Великобритании намного выше допандемического уровня.
После более чем года пандемических ограничений жилая недвижимость выглядит невредимой. Сокращение гербового сбора канцлером Риши Сунаком, которое сэкономило покупателям до 15 000 фунтов (21 200 долларов), разожгло пожар на рынке, поскольку пострадали и другие отрасли экономики.
Всплеск спроса можно увидеть в количестве ипотечных кредитов и сделок, которые достигли многолетних максимумов. Несмотря на критику, что стимул не был нужен, Сунак продлил льготу до октября 2021 года, после первоначального крайнего срока в марте.
Комментарии
Смотрите также
09.11.2022
BMW премиум класса - Новогодний розыгрыш призов от NPBFX!
NPBFX готовится к розыгрышу крутых призов!
15.01.2016
Стратегия Carry Trade для заработка на силе валют
Обзор торговой методики Carry Trade и описание способа использования стратегии