Посмотрим сегодня, как торгуется на самом верхнем в рейтинге Instaforex ПАММ счете.
Правила предоставления ипотеки ужесточаются
Хотя Банк России не так давно (октябрь 2023 года) вводил дополнительные надбавки, связанные с оценкой риска при выдаче ипотеки, новая порция “подарков” ожидается уже в марте.
В этот раз повышение коэффициента риска при получении ипотеки повысится и для новостроек, и для объектов вторичного жилья.
Теперь главный фактор, который оказался под вниманием ЦБ, это показатель долговой нагрузки или просто ПДН. В ЦБ РФ решили снизить риски закредитованности граждан.
Если данный показатель составляет более 80%, то коэффициент риска будет резко повышаться. Также, данный коэффициент зависит и от размера первоначального взноса, что логично.
Если у заемщика нет других кредитов, а первоначальный взнос на новостройку составляет 10-15%, то коэффициент для него будет равен 3. Если же у него ПДН выше 80%, то этот коэффициент уже будет 9…
Аналогичная модель применяется и для покупателей, у которых первоначальный взнос 20-30-50% и так далее. Конечно, чем больше денег заемщик готов внести в качестве первого платежа, тем ниже коэффициент.
Специалисты рынка недвижимости сообщают, что новые правила могут привести к всплеску активности покупателей, которые постараются успеть оформит ипотеку до вступления новых принципов расчета коэффициентов.
Да, кредитные риски, вероятно, будут теперь снижены. С другой стороны, для целых групп населения ипотека станет или недоступной вовсе, или неподъемной, с финансовой точки зрения.
Комментарии
Смотрите также
29.09.2012
Закон о платежных системах для трейдеров
Новый закон об электронных платежных системах вступает в силу 1 октября.
13.10.2014
Простая тактика торговли на Форекс для начинающих трейдеров
Простая тактика торговли для самых новичков на Forex.